Можно ли обезопасить сделку по недвижимости наложив первичную ипотеку на приобретаемую квартиру в Турции?

Как вы знаете, при первичной ипотеке банк сам заинтересован в том, чтобы квартира в юридическом плане была «чистой». Таким образом, банк сам за Вас проверяет квартиру, наличие на ней обременений и если все в порядке – выдает кредит.

С одной стороны – наложить первичную ипотеку на приобретаемую квартиру в Турции – правильный и обдуманный шаг. А с другой?…

С другой -  все не так просто. И первое – это растянутость всего процесса во времени.

Допустим Вы выбрали квартиру в Турции и решили взять ипотечный кредит для того, чтобы обезопасить сделку.

Процесс выглядит следующим образом.

Во первых необходимо поставить в известность продавца недвижимости, что Вы собираетесь брать ипотеку. А не все продавцы недвижимости на это согласны, т.к. хотят продать недвижимость “здесь и сейчас”.

И вот почему.

Дать заявку на получение ипотеки в банк Вы можете только после того, как Вам придет официальное разрешение на покупку недвижимости в Турции. А это 3-4 месяца, если все документы оформлены правильно.

А если неправильно?… упс… но к нам часто обращаются люди которые ждут разрешения 6-8-12 и даже до 15 месяцев.

А все потому, что документы были собраны и поданы за Вас некомпетентными людьми, а процесс прохождения документов по инстанциям не контролируется.

Но допустим, что через 3-4 месяца Вы все же получили разрешение на покупку недвижимости в Турции и собрались со всеми документами идти в банк.

А банк, проводя проверку приобретаемой Вами собственности, находит, что сделка юридически невозможна. Например, что квартира уже заложена.

И вот Вы и остались без квартиры и без вида на жительство в ближайшем будущем.

Поэтому я настоятельно рекомендую проводить независимую экспертизу недвижимости в Турции ДО… а не во время или после подачи документов на получение вида на жительство и подачи документов на разрешение на покупку.

Увы, наложение первичной банковской ипотеки ничем не защищает покупателя недвижимости в Турции.

В любом случае вы не должны забывать, что покупка недвижимости за рубежом требует от вас предельного внимания

Блогосфера:
Если у вас не один блог, а несколько, возможно, вам выгодней брать не пакет хостинга, а целый выделенный сервер (так называемый колокейшн). Если же в финансовом отношении это вам недоступно, всегда можно взять сервер в аренду вскладчину с другими блоггерами. Скорость работы и удобство на выделенном сервере на порядок выше обычного хостинга